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房价
参考均价：根据房介网房产2025年6月4日数据，三川御宾府二手房售价为7066元/㎡，有117㎡的3室2厅户型，售价80万元/套；140㎡的3室2厅户型，售价102万元/套。此前2023年2月的信息显示，新房参考均价8500元/㎡起。
价格走势：2021年11月，本楼盘曾有过10200元/平方米和12000元/平方米的报价，价格有效期为14天。
楼盘地址
南阳市宛城区黄河大道与信臣南二路交叉口西北320米，也可表述为宛城区南阳?CBD?黄河大道月季大道向北。
售楼部电话
400-176-0760转625487、400-763-8577转072105、0377-63582666。
楼盘详细介绍
基本信息
开发单位：南阳顺鸿置业有限公司。
物业类型：花园洋房。
建筑类型：洋房。
产权年限：70年。
绿化率：40%。
容积率：2.2。
总建筑面积：236,688平方米。
规划户数：1726户。
车位信息：人车分流，车位配比1:1.5，地下车位数2613个。
项目特色
地段与配套：择址宛东中央生活区（CLD），紧邻宛东CBD，拥享1湖2河3园5名校，以及南阳东站、高速南阳站、光武站等立体交通。周边规划有双BRT快速交通干线、张衡东路跨白河大桥等。项目附近还有南阳市中心医院新区医院、南阳市中医院新院区、张仲景国医大学等医疗资源，以及CBD滨水商业集群和规划约30万平方米城市商业综合体。
园林景观：社区设置大面积水系景观，灵性水轴贯穿整个社区，还甄选了百万级罗汉松、香樟、榉树、朴树、乌桕等名贵树种，以及十数万级泰山石等，缔造国际时尚与东方美学兼具的墅质园境。
奢居配置：御宾荟2.0会所，设有高定双恒温泳池，星级餐吧、康体设施、茶室、瑜伽室等功能配置。公建化立面、乔治?阿玛尼美学双精装大堂、三玻两腔中空玻璃、近90mm厚度甲级高档装甲门、蒂森克虏伯电梯、高规格精修车库等，从品质内核上体现对业主的国宾级礼遇和尊崇。
物业服务：引入亚洲十大奢宅服务专家——绿城服务，定制“543”全生命周期专属社区智慧服务体系、全生活场景亲情服务。
户型信息
主力户型：建筑面积119㎡起步，2T2户、1T2户是建筑面积约119-220㎡纯粹洋房，户型有三室两厅两卫、31室两厅两卫、41室两厅三卫等。
户型特色：户型方正紧凑，动静干湿分离，功能布局清晰完整，空间利用率高，浪费空间少。阔绰宽厅、宽景阳台等设计延伸了舒居生活边界。
