大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍南阳祥瑞首府楼盘的房价、楼盘地址、楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
#基本信息
楼盘地址：南阳市淅川县上九路与前进路交叉口南100米。
售楼部电话：4008901111转51731或400-176-0760转884510或4007638577转071958。
开发商：淅川祥瑞置业有限公司。
楼盘类型：主要为小高层和高层板楼。
物业类型：普通住宅、住宅底商。
产权年限：普通住宅70年，住宅底商50年。
绿化率：36%。
容积率：大约为3。
#房价
均价：根据2023年12月消息，房价均价为4100元/㎡，2025年4月有消息称本楼盘价格为4300元/㎡，价格可能会因楼层、朝向、户型等因素有所波动。
总价范围：参考总价方面，以不同建筑面积计算，如建筑面积约133平米，参考总价约54万/套。
#楼盘规划
占地面积与建筑面积：总占地110亩，总建筑面积26万方，其中高端风情居住区22万方，恢宏商业4万方。
楼栋与户数：项目有13栋高层住宅和集中商业及临街商业组成，建设住宅约1500余套，项目建成后将容纳5000余人居住。
车位配比：社区配备1：0.75的车位。
#户型介绍
户型面积：在售的户型范围涵盖110.24平米至165.4平米的3居及4居房型。
户型优势：户型方正，空间利用率高，全明通透，采光和通风效果良好，同时动静分离，兼顾了卧室和卫生间的私密性，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸比例适中。
#配套设施
交通配套：周边直线1km内有47个公交站，距离最近的三小路口站仅有66m，交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有15个小学，如淅川县第三小学、隆兴致远学校、淅川县第一小学等；直线3km范围内有5个中学，包括淅川县第三高级中学、淅川县第一初级中学等。
医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中淅川县中医院距离楼盘392m，淅川县第二人民医院距离楼盘1.2km。
商业配套：楼盘周边3km范围内有7个商场，包括福森新天地购物中心、楚都时代广场等购物中心，还有商业街、超市、餐饮等设施，可满足日常购物及消费需求。
