欢迎访问房介网，最近有朋友问邓州碧水明珠小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍邓州碧水明珠小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
成都锦东庭园小区房价
整体均价：根据房介网数据，锦东庭园均价为25,079元/㎡；房介网显示4月二手均价24,738元/㎡；房介网则给出小区均价25,657元/平。
户型价格：通常套二和小套三相对便宜，大约25,000左右，大套三和套四价格在27,000-30,000元/㎡。
成都锦东庭园二手房走势
近一年走势：2024年6月该小区二手房价格为25,900元/㎡，从2024年6月至2024年9月呈上升趋势，2024年9月达到26,100元/㎡，之后开始波动下降，2024年12月降至24,700元/㎡，2025年1月略有回升至25,200元/㎡，2025年2月又下降到25,000元/㎡，2025年3月为25,100元/㎡，2025年4月降至24,738元/㎡，环比上月下跌1.46%，同比去年同期下跌6.27%。
未来趋势预测：该小区位于锦江区，区域发展成熟，交通、教育、医疗等配套完善，长期来看有一定的保值增值潜力。但由于当前二手房市场整体存在一定的不确定性，加上周边新盘和其他二手房源的竞争，短期内房价预计仍会在一定区间内波动。
成都锦东庭园小区介绍
基本信息
开发商与物业：由四川蓉锦东房地产开发有限公司开发，四川蜀府物业服务有限责任公司管理。
地理位置：位于锦江区大凉山路和安宁河路交汇处，地址为岷江路1668号。
小区规模：小区内有15栋楼，共3060户，容积率为1.60，建筑类别有塔楼，绿化率30%。
户型特点
多样户型：主要有85平-113平的三居，为明卫、明厨、客厅朝南、全明格局；68平-70平的二居，有明卫、双阳台、主卧朝南；149平-153平的四居，具备明卫、客厅朝南、双阳台。
户型优势：户型方正且南北通透，楼间距大，采光和通风效果较好。
小区配套
交通配套：周边2km内共有9个地铁站，如塔子山公园站、东大路站等；168个公交站，出行十分便利。
教育配套：周边3km内共有99个幼儿园，33个小学，15个中学，包括成都市第一幼儿园、成都市盐道街小学（通桂校区）、成都英华学校等。
医疗配套：周边3km内共有33个医院，正门50米有成都第四人民医院沙河院区，就医方便。
购物配套：周边3km内有20个购物中心，如T66COSMOSKYTREE（天廊T66店）、联合广场等，还有1166个超市。
休闲配套：周边3km内共有58个公园，小区后门刷卡即可进入塔子山公园，生态环境优越。
小区环境：小区占地面积较大，绿化较好，环境优美，院坝开阔，中庭绿化景观突出，鸟语花香氛围浓厚，内部还设有儿童游乐设施、羽毛球场、环形跑道等，可供居民休闲娱乐。
