欢迎访问房介网，最近有朋友问邓州蓝湾嘉园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍邓州蓝湾嘉园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
绵阳万达广场CBD小区房价
根据房介网数据，2024年该小区12月份均价为4313元/㎡。2025年各月份二手房价格中，1月房价5523元/㎡，2月房价5784元/㎡，3月房价4995元/㎡，4月房价5368元/㎡，5月房价5249元/㎡。另外，据房介网信息，2025年4月该小区二手房价格均价为4514元/㎡，环比上月下跌2.83%，同比去年下跌16.59%。
绵阳万达广场CBD小区二手房走势
2024年走势：从2024年全年来看，房价波动较大，整体呈现下降趋势。年初1月房价为5523元/㎡，到12月降至4313元/㎡，其中在2月达到相对高点5784元/㎡，之后开始波动下降，在11月、12月降幅有所收窄。
2025年走势：2025年1-2月房价处于上升态势，从1月的5523元/㎡上涨到2月的5784元/㎡，但3月又大幅下跌至4995元/㎡，4月有所回升至5368元/㎡，5月再次小幅度下跌至5249元/㎡，整体波动较为明显，目前尚未呈现出稳定的上涨或下跌趋势。
绵阳万达广场CBD小区介绍
基本信息
位置：位于绵阳市绵州大道中段199号，地处经开区塘汛，在绵州大道与三江大道交汇处。
开发商：绵阳经开万达广场投资有限公司。
物业公司：深圳市万象美物业管理有限公司绵阳分公司。
竣工时间：2018年。
总户数：2276户。
物业类型：住宅。
绿化率：30%。
容积率：2.5。
停车位：200个，比例为1:0.1。
物业费：0.80元/平米/月。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有39个公交站，如涪滨西路南段、石桌子等站点，4路、28路等公交线路经停，交通配套得分优于58%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有53个幼儿园，如鸿越?艾乐幼儿园等；3个小学，包括绵阳经开区实验小学、塘汛小学等；3个中学，如绵阳十一中、富乐第二中学等，教育配套得分优于8%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有3个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于50%的本区域小区。
商业配套：周边3km内共有4个购物中心，如万达广场、万达中心等；还有405个超市，如屈臣氏、分享便利店等，购物配套得分优于83%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有20个公园，如三江体育公园、群文广场等。
小区优势
地段优势：位于国家级千亿经济开发区，是绵阳中央商务区的核心位置，坐拥三江三公园，发展潜力较大。
商业优势：作为旗舰级城市综合体项目的一部分，拥有西南第一旗舰购物中心，入驻了万达百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家超级游乐场等主力店，生活购物娱乐十分便捷。
小区不足
户型方面：以小户型居多，如果有改善型住房需求的购房者，可选择的空间较小。
车位方面：停车位相对较少，仅200个，对于2276户的小区来说，车位配比紧张，可能会给业主停车带来不便。
