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房价
新房均价：根据房介网2025年5月3日信息，东湖华府在售均价为5200元/平。
二手房价格：根据房介网数据，东湖华府4月二手均价4702元/㎡，3月二手均价4706元/㎡，环比上月下跌0.1%，同比去年同期下跌14.02%。
楼盘地址
邓州市团结东路（致远学校东侧）。
售楼部电话
400-176-0760转899565。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：单位自建。
物业公司：永信物业。
物业费：1-1.5元/㎡/月。
建筑类型：高层、板楼。
规划占地面积：34000㎡，建筑面积120000㎡，总共1251户，容积率大约在4.95，绿化率较高。
产权年限：70年。
户型信息
户型面积：涵盖115-141㎡，主要有3居室和4居室，如F2户型为三居室，建面约132.56㎡，居室为3室2厅2卫；E户型为三居室，建面约118.04㎡，居室为3室2厅1卫。
户型特色：户型设计注重采光、通风，有较大阳台连通客厅，部分户型南北向通透，动静合理分割。
配套设施
交通配套：周边1km范围内有10个公交站，最近的是广亿万商城公交站，与楼盘直线距离为352米。
教育配套：楼盘5km内有12个幼儿园，最近的是智慧星幼教中心，距离楼盘334米；直线3km范围内有15个小学，如邓州市湍河办事处白庄小学校等；直线3km范围内有5个中学，包括邓州市第一高级中学校等。
医疗配套：楼盘5km内有5个综合医院，最近的是益民医院（仲景路），距离楼盘792米；直线3km范围内有10个一级及以上医院，如邓州市中心医院距离楼盘1.3km。
商业配套：楼盘5km内有4个大型超市，最近的是英子开心小超市，距离楼盘325米；周边3km范围内有7个商场，包括新田360广场（邓州店）等购物中心。
生态配套：周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅604m，方便日常休闲。
小区优势
地段优势：位于邓州市团结东路，紧邻致远学校及市商务中心区，东面面临规划中的明珠湖公园，拥有城市稀缺资源。
人车分流：行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
